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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 在運用市場法評估產(chǎn)成品時，需要考慮的因素包括( )

    2014年4月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    在運用市場法評估產(chǎn)成品時，需要考慮的因素包括( )

    • A、使用價值
    • B、生產(chǎn)成本
    • C、市場前景
    • D、近期交易價格
    • E、技術(shù)水平是否先進(jìn)
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    市場法應(yīng)用的前提條件有( )

    • A、必須具有與被評估資產(chǎn)相同或相類似的全新資產(chǎn)價格
    • B、形成資產(chǎn)的耗費是必需的
    • C、需要一個充分發(fā)育.活躍的資產(chǎn)市場
    • D、參照物及其與被評估資產(chǎn)可比較的指標(biāo).技術(shù)參數(shù)等資料是可搜集到的
    • E、評估結(jié)果易于被各方面接受

    產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模作為一項影響土地價格的區(qū)域因素，其主要影響的是（ ）

    • A、商業(yè)用地
    • B、住宅用地
    • C、工業(yè)用地
    • D、公用事業(yè)用地

    運用使用年限法估算建筑物成新率的關(guān)鍵在于（ ）

    • A、測定一個較為合理的建筑物實際已使用年限
    • B、測定一個較為合理的建筑物尚可使用年限
    • C、測定一個較為合理的建筑物折舊年限數(shù)據(jù)
    • D、評定一個較為合理的建筑物完損等級

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